Projektentwicklung

Leerstehende Gebäude, brachliegende Bauflächen oder Baulücken nach einem Abriss – Wie können verlassene Bauwerke oder Flächen wieder sinnvoll und langfristig genutzt werden? Als Bauingenieurin oder Bauingenieur in der Projektentwicklung beschäftigst du dich mit der Neu- oder Umnutzung von Liegenschaften oder Gebäuden, z.B. um alte Fabrikgebäude zu erhalten und diese wirtschaftlich zu nutzen.

Dabei untersuchst du z.B. den baulichen Zustand und das Raumangebot der Objekte, um daraus erste Ideen für eine weitere Nutzung abzuleiten. Auf dieser Grundlage entwickelst du eine sogenannte „Standort- und Marktanalyse“, um den Bedarf in der Umgebung in wirtschaftlicher Hinsicht abzuschätzen, etwa ob ein Einkaufszentrum oder ein Pflegeheim benötigt wird und mit den Randbedingungen des Objektes realisierbar scheint. Hierbei untersuchst du parallel die grundsätzliche Machbarkeit deines Vorhabens in baurechtlicher und finanzieller Hinsicht, aber auch mit Berücksichtigung denkmal- und umweltgerechter Umsetzung.

Mit der Bewertung aller Einflussfaktoren und einer Wirtschaftlichkeitsbetrachtung formulierst du gegenüber dem Bauherrn oder Investoren anhand von erarbeiteten Architektur- und Nutzungskonzepten sowie Finanzierungsgrundlagen schließlich deine Empfehlungen. In der Umsetzung stehst du dem Bauherrn beratend zur Seite und unterstützt ihn in der Vorbereitung der Bauausführung, z.B. bei der Grundstücksbeschaffung oder der Finanzplanung.

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